4* apartmanok a Nauders felett, medencével és síeléssel két országban

Nem tudja eldönteni, hogy Ausztriában vagy Olaszországban szeretne-e síelni? Semmi gond, van megoldásunk az Ön számára - vásároljon ingatlant Ausztriában és síeljen mindkét országban 1 síbérlettel! Találja meg a nyugalmat, a kényelmet, de egy nagyon megtérülő befektetést is a 96 hangulatos apartman egyikében, amelyek háromezer alpesi csúcs szoros ölelésében fekszenek Nauders falujában. Ebben a nemrég felújított rezortban megpihenhet a tetőtéri fűtött medencében, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre, élvezheti a pezsgőfürdőket és szaunákat, éttermeket és egyéb szolgáltatásokat - egyszóval mindent, ami a tökéletes pihenéshez kell. Ez az exkluzív, három állam határán elhelyezkedő helyszín a pályák közelségével és a széleskörű lehetőségekkel fog elkápráztatni, nem csak a téli szórakozásra, hanem a kellemes nyári vakációra is a gazdag kerékpáros és túraútvonal-hálózatnak köszönhetően.

A rezort előnyei

• A rezortban 2023-ban felújításra, bővítésre és részleges rekonstrukcióra kerül sor.
• Minimum 5%-os garantált jövedelem (a járulékos költségeket is tartalmazó nettó vételárból) két évig!
• A következő években várható éves jövedelem 5,0-6,6% között mozog.
• Teljes körű menedzsment és további bérbeadás egy neves cég által.
• Ingajárat a felvonó alsó állomására (1,5 km), a sípálya vége szinte az épülethez vezet.
• Síelés Olaszországban és Ausztriában 1 síbérlet - 6 üdülőhely, 211 km pálya és egy gleccser akár 3000 m tengerszint feletti magasságig.
• Egész évben használható úti cél - 300 km jelzett túraútvonal és 2000 km kerékpárút és singletrack a közelben.
• Panorámás kültéri medence a tetőn.
• Wellness & Spa 4500 m2-es beltéri és kültéri területeken többféle szaunával, pezsgőfürdővel és medencével.
• Éttermek, üzletek és egyéb szolgáltatások közvetlenül a rezortban vagy a közelben.
• A vevők nem fizetnek ingatlanközvetítői jutalékot!

211 km pálya - 2 országban 1 síbérlettel

A rezort nagyszerű fekvésének köszönhetően 211 km pálya érhető el! A Nauders üdülőhely alsó állomása 1,5 km-re található a szállodától (transzfer közlekedik), és minden nehézségi fokú széles pályákat talál itt. Közvetlenül a határ túloldalán, Reschensee-nél találhatók az olaszországi Schöneben és Haideralm üdülőhelyek, amelyek különösen népszerűek az igényesebb síelők körében. A másik három üdülőhely szintén Olaszországban található - Watles a legnaposabb és kissé csendesebb üdülőhely, vonzóbb a szabadidős síelők számára, a gyermekes családok Trafoiban találnak megfelelő menedéket, Solda pedig 3000 méteres magasságban gleccseret kínál.

Nyár Naudersben - a zöld királyságban

Itt minden lélegzetvétellel érzi a friss hegyi levegőt, amely kalandra késztet. Akár a 300 km-es túraútvonalak, a 2000 km-es kerékpáros- és singletrack-ösvények valamelyike mellett dönt, akár hegymászást, akár a környék békés élvezetét részesíti előnyben, mindig lenyűgöző kilátás veszi majd körül.

A rezort berendezése

Wellness & Spa

• 2500 m2 beltéri és 2000 m2 kültéri terület
• 17 méteres panoráma medence a Nauders felett
• Többféle szauna és gőzfürdő
• Külön rész csak felnőtteknek
• Gyógyfürdő gyermekes családoknak

Étterem

• Fine & Dine breakfast world és à la carte étterem
• Luis Pizzéria – Bár

További szolgáltatások

• Fedett mélygarázs
• Modern fitneszközpont
• Síkölcsönző és sportboltok
• Síiskola

Az apartmanok berendezése

• Minden apartman teljesen berendezett, a luxusra és a kényelemre helyezve a hangsúlyt, miközben megőrzi a természetes fán alapuló alpesi stílust.
• Minden apartmanhoz erkély vagy terasz tartozik, kilátással a hegyekre.
• Zárható síszekrények, beleértve a csizmamelegítőket a közös helyiségekben.
• Parkolás a mélygarázsban vagy kültéri parkoló a rezort előtt.
• TV, Wi-Fi.

A projekt építése

A meglévő üdülőhelyen felújításra, bővítésre és részleges rekonstrukcióra kerül sor. A befejezés várható időpontja 2023. december vége, a legkésőbbi befejezési határidő 2024. szeptember vége.

Magántulajdonba eladó apartmanok

Az apartmanok magántulajdonba kerülnek értékesítésre, azonban a területrendezési terv szerint további bérbeadásra vannak szánva - részleges saját használati lehetőséggel. A saját használat lehetséges, azonban a további bérbeadásnak túlsúlyban kell lennie. A tulajdonosok számára az apartmanok kezelésével és további bérbeadásával kapcsolatos szolgáltatások biztosítva vannak.

Az ingatlan további bérbeadásának feltétele Önt nem korlátozza az Ön személyes vagyonának kezelésében – ez azt jelenti, hogy az ingatlan bármikor értékesíthető (a bérleti szerződés időtartama alatt). További információkért, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Kapcsolat

Érdekli az ajánlott ingatlan? Szívesen megválaszoljuk kérdéseit vagy megszervezzük az ingatlan megtekintését.