Ski-és wellnessközpont akár 6,91%-os bérleti díjjal

Kedvező befektetés az új felvonó építésének megkezdése előtt. Egyedülálló helyen található wellness üdülőhely, ahol két híres síterep, a Skicircus Saalbach (Ausztria legnagyobb síterülete) és Zell am See/Kaprun (a Kitzsteinhorn gleccserrel és a Zeller-tóval) találkozik.

Festői osztrák természet, tökéletes téli síelési feltételek, fantasztikus kilátások és nagyszerű befektetés magas tervezett bérleti díjjal - akár 6,91 %. 2023 végére elkészül. Ez egy új üdülőhely Viehhofenben! És mindezt a befektetési felértékelődés bónuszával a Viehhofenből közvetlenül a Skicircus Saalbachba vezető új felvonó építésének befejezése után.

Többféle eladó apartman és szállodai szoba közül választhat. Egy kiváló wellness-zóna és egy étterem is várja a vendégeket.

Miért ez az üdülőhely

• Egyedülálló elhelyezkedés, ahol két híres síközpont találkozik - Zell am See/Kaprun és Skicircus Saalbach.
• Viehhofent közvetlenül a Skicircus Saalbachból érheti el síléceken.
• A felvonó Viehhofenből télen közvetlenül a Zell am See sípályáira, nyáron pedig a Zeller-tóhoz viszi el Önöket.
• Egyedülálló, téli és nyári kikapcsolódásra egyaránt alkalmas helyszíne miatt ez a projekt magas éves kihasználtság lehetőségét kínálja.
• A tervezett bérleti díjak akár évi 6,91%-ot is elérhetik, ami jóval meghaladja az osztrák Alpokban szokásos bérleti jövedelmet.
• Kiváló wellness, étterem és recepció közvetlenül az épületben.
• Parkolás a mélygarázsban.
• Kilátás a Glemmtal-völgyre.
• Tervezett új felvonó Viehhofenből Sonnkogelbe, Skircus Saalbach-ban való síeléssel.
• Jelentős ingatlanfelértékelődési potenciál az új felvonó elkészülte után.
• Itt az ideje, hogy ingatlant vásároljon Viehhofenben, mielőtt elkészül az új felvonó.

Elhelyezkedés

Az üdülőhely a festői Viehhofen falujában található. Az üdülőhely közelében minden kényelmi szolgáltatás megtalálható. Az út Saalbach-ba, amely a Skicircus síközpont része, mindössze 8 percet vesz igénybe. Nemrég elkészült az új sí-összeköttetés Viehhofen és a Zell am See síközpontjai között!

Skicircus Saalbach - a síelők paradicsoma

Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn Ausztria és a világ egyik legnagyobb síterülete. A felvonók nemcsak több síterületet kötnek össze, hanem Ausztria két szövetségi államát is - Salzburgot és Tirolt. Összesen 270 km tökéletesen karbantartott pályán gyönyörködhet. Számos hópark, ingyenes síelés, téli túraútvonalak, sífutó pályák, apres ski bárok és még sok más várja Önt. És ez még nem minden. A jövőben egy újabb felvonó-csatlakozást terveznek Viehhofenből a Sonnkogel (Skicircus) tetejére. A Viehhofenből Zell am See-be tartó új felvonó már üzemel.

Nyári tevékenységek

Az összesen 400 km túraútvonal mindenki számára kínál valamit – a könnyű ösvényektől a tapasztalt ösvényeken át az egész család számára ideális ösvényekig. Az igazi kihívást a Saalbach Hiking Challenge jelenti, amely három túraútvonalat ötvöz, összesen 64 kilométer hosszan és 3 800 méteres szintemelkedéssel. Útközben lélegzetelállító kilátás nyílik a Pinzgau-hegységre, a zord Kitzbühel-Alpokra vagy a Hohe Tauern még mindig hóval borított csúcsaira. A gyermekes családok számára számos kirándulási lehetőség áll rendelkezésre. A gyerekeknek szóló túra kihívás tematikus kirándulásokkal és szórakoztató rejtvényekkel egyszerre szórakoztató és izgalmas. A Zell-tó fürdésre, vitorlázásra és szörfözésre csábítja. Európa legnagyobb kötélparkja Hinterglemmben az egész család számára kínál izgalmakat.

Apartmanok és szállodai szobák eladók

1, 2 vagy 3 hálószobás apartmanok terasszal vagy erkéllyel.

A szállodai szobákban egy nagy központi szoba, egy fürdőszoba és egy erkély található.

Bérbeadásból és használatból származó bevétel

Az apartmanok és szállodai szobák magántulajdonba kerülnek értékesítésre, azonban a területrendezési terv szerint további bérbeadásra vannak szánva - részleges saját használati lehetőséggel. A saját használat lehetséges, azonban a további bérbeadásnak túlsúlyban kell lennie. A tulajdonosok számára az apartmanok kezelésével és további bérbeadásával kapcsolatos szolgáltatások biztosítva vannak.

Az ingatlan további bérbeadásának feltétele Önt nem korlátozza az Ön személyes vagyonának kezelésében – ez azt jelenti, hogy az ingatlan bármikor értékesíthető (a bérleti szerződés időtartama alatt). További információkért, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Szabványok és felszerelések

Az apartmanok és szállodai szobák minőségi anyagokkal vannak felszerelve, modern dizájnnal, a hagyományos alpesi stílus jegyében. Teljesen felszerelt, föld-színeivel díszített belső terek, tömörfa, erkélyek vagy kertek várják a vendégeket, valamint gyönyörű kilátás nyílik az üdülőhelyet körülvevő hegyekre. Az apartmanokhoz konyhasarok is tartozik.

Teljesítési dátum

A befejezés és az átadás várható időpontja a 2023/2024-es téli szezon előtt van. A legkésőbbi befejezési dátum 2024 májusa.

Kapcsolat

Érdekli az ajánlott ingatlan? Szívesen megválaszoljuk kérdéseit vagy megszervezzük az ingatlan megtekintését.